Ansøgningsmateriale

• Ejerlejlighed: Du bor i ejerlejlighed og skal fremsende en fuldmagt, hvis det arbejde, du ønsker at udføre, berører husets fælles bygningsdele – eksempelvis bærende vægge, afløb eller lignende.
• Egen bolig/sommerhus: Du ønsker at udføre arbejde på egen bolig/sommerhus og skal derfor fremsende fuldmagt fra eventuelle andre medejere af ejendommen (fx ægtefælle).
• Andelsbolig: Du bor i andelsbolig og skal derfor fremsende en fuldmagt for at dokumentere, at andelsboligforeningen har godkendt dit byggearbejde.
• Lejebolig: Du bor i lejet bolig og skal derfor fremsende en fuldmagt fra alle ejere af boligen.
• Arbejde på fremmed grund: Du ønsker at udføre arbejde på en grund, du ikke selv ejer, og skal derfor fremsende en fuldmagt fra alle ejere af grunden.
• Rådgiver: Du er rådgiver for byggeansøger og skal derfor have fuldmagt fra alle ejere for at kunne ansøge på byggeansøgers vegne.

Tegningsmateriale

Du skal oplyse, hvilke tekniske kapitler i bygningsreglementet, dit byggeri er omfattet af.

Når du ansøger om byggetilladelse, skal du nedenfor angive, hvilke tekniske forhold i bygningsreglementet dit byggeri er omfattet af, jf. BR18, § 10, stk. 1, nr. 5.
Helt konkret betyder det, at du skal oplyse hvilke tekniske kapitler i bygningsreglementet, der stiller krav til dit byggeri. Det gør du ved at sætte kryds ud for de relevante kapitler.
De tekniske kapitler i bygningsreglement består af kap. 2-22 - undtagen kapitel 8 om ”Byggeret og helhedsvurdering” samt kapitel 20 om ”Ubebyggede arealer ved bebyggelse”.

Ved at sætte krydsene sikres det, at du som ansøger er bevidst om hvilke krav, der gælder for dit byggeri.
Kommunen vurderer ved modtagelse af byggeansøgningen, om krydsene er sat korrekt. Hvis en ansøgning er mangelfuld, har kommunen ret til at afvise den.

Du kan evt. finde hjælp i vores vejledende skema "Definering af tekniske forhold i bygningsreglementet".

I forbindelse med færdigmelding af byggeriet skal du indsende dokumentation for de tekniske forhold, som du har sat kryds ved.

Manglende dokumentation kan være afgørende for, om du må tage byggeriet i brug.

Læs mere om dette under punktet "Færdigmelding".

Oplysning om byggeskadeforsikring skal medsendes ved opførelse af nyt boligbyggeri jf. Byggelovens § 25.

Dog er følgende bygningstyper undtaget fra forsikringspligten jf. § 25, stk. 2:

1. offentlige bygherrer,
2. bygherrer, der opfører bebyggelse, som er dækket af Byggeskadefonden, jf. lov om almene boliger m.v.,
3. bygherrer, der opfører bebyggelse, som er dækket af Byggeskadefonden vedrørende bygningsfornyelse (BvB), jf. lov om byfornyelse og udvikling af byer,
4. bygherrer, der opfører bebyggelse, der ikke er helårsbeboelse,
5. forbrugere, når bebyggelsen hovedsageligt er bestemt til beboelse for forbrugeren, jf. dog stk. 3, og
6. bygherrer, der opfører ejendomme til udlejning.

Læs mere i "Bekendtgørelse af byggeloven”

Hvis der bygges nyt eller der ved om- og tilbygning ændres på bygningens bærende dele eller brandforholdene, skal der redegøres for brand- og konstruktionsklasse.

I forhold til konstruktionsklasse skal der jf. BR18 §§485-489 redegøres for bygningens konsekvensklasse, kompleksitet (simpel/kompleks) og erfaring med konstruktionstypen (traditionel/utraditionel konstruktion).

I forhold til brandklasse skal der jf. BR18 §§490-493 redegøres for bygningens risikoklasse, anvendelseskategori og valgte metode for dokumentation af brandsikkerheden.

Få hjælp her ang. brandklasse.

Hvis dit byggeri er i brand- eller konstruktionsklasse 2 eller højere, er der krav om en certificeret rådgiver, jf. BR18 §§ 20-29. 
Du kan finde en certificeret rådgiver på nedenstående link.

Læs mere i bygningsreglementet 2018, § 10

I tilfælde af at projektet er i strid med bestemmelser i byggeloven, bygningsreglementet, servitutter og andre byggeforskrifter, skal du oplyse om dette.

Hvis projektet kræver dispensation, skal du medsende en begrundet ansøgning herom.

Dispensationsadgangen omfatter ikke funktionskrav, hvor hensynet bag er brand- eller sikkerhedshensyn.

En dispensation er alene gyldig, når det fremgår eksplicit af byggetilladelsen eller på anden måde, er meddelt skriftligt til ansøgeren.